私人貸款房屋抵押貸款率利試算沒錢怎麼辦 (7)－創業貸款率條件

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英屬維京群島商台灣亞太置地公司昨（12）日首度正式聲明，樂觀看待高雄房市的前景，以及對於南和興產公司的信心，亞太置地會積極發展高雄市場，但並沒有出售五福路、中山路口土地的打算，更沒有開出每坪500萬元的價格求售。亞太置地昨天表示，確實參與投資高雄陳家南和興產公司的股權，並且已委任執行副總裁Richard J. Reitknecht（雷凱德），出任南和興產的新任董事長，以及經營團隊參與南和興產的管理團隊。if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 亞太置地也表示，媒體所報導的股權交易價格800億元，完全是高估，而且並非事實。亞太置地表示，對於市場傳聞亞太置地這項交易接下來計畫成立REITs、或出售持有南和興產公司的股權，給來自中國大陸或其他區域的REITs投資人，亞太置地都聽說過，且完全與事實不符，亞太置地根本沒有計畫成立REITs，或出售所持有之南和興產股權予來自中國或其他地區的REITs投資者。據悉，近幾年，台北市適當的商用不動產物件非常稀少，亞太置地因此開始轉向中南部物色投資機會。亞太置地是台灣有史以來第一檔專門投資商用不動產的基金，初期是鎖定台北市辦公大樓、商場零售不動產為收購目標；幾筆大型交易，都是刷新天價紀錄的超級大案，因此甫進入台灣市場，就轟動台灣地產圈。例如2009年底以迅雷不及掩耳的速度，砸下近百億元一口氣收購3棟大樓，從面臨全球金融海嘯被迫拋售海外資產的美國嘉邁集團(Capmark)手中，買下「世貿Tower」、「壽德大樓」1樓和地下室，及「世紀羅浮」半棟3個標的，也因此一炮而紅，後來都獲利出場。亞太置地近年來口袋飽賺，2010年以30.5億元買下欣陸控股的台北市西門町新萬國商業廣場，經重新改裝及招租，將租金報酬率拉高到3.6％後，2012年以67億元脫手給富邦金控，2年賺飽1倍、達37億元。據悉，私募基金內部設定的IRR目標，大概都在20％，預估希望5年能夠獲利出場。